共同相続人と遺産を譲り受けた第三者の関係
更新履歴
2015年 9月12日 記事公開
2021年 1月 5日 「弁護士小池のコメント」追加
共同相続人が他の共同相続人の共有持分まで第三者に売却してしまった場合、登記なしに第三者に共有持分の存在を主張できますか
昨年私の父がなくなりました。相続人は、母、私（長男）、次男です。私は、遺産分割協議を行うために、遺産である土地Ａの登記事項証明書（登記簿謄本）をとったところ、弟が単独で相続したとの登記がなされており、しかも、その後土地Ａは第三者（Ｙ）に売却され、登記までされていました。その後、私が調査したところ、弟は、私と母の相続放棄の書類を偽造していたことが明らかになりました。
私と母は、遺産分割協議は行っていませんので、土地Ａの法定相続分を取り戻すことはできますか？
第三者に不動産を売却した者以外の共同相続人は登記なしに共有持分を第三者に主張できます
あなたとお母様の法定相続分を取り戻すことは可能です。具体的には、弟さんとＹへの所有権移転登記の抹消登記手続を請求することになります。
今回の相続に関しては、相続人間の遺産分割がなされていないとのことですので、土地Ａは、法定相続分（母・２分の１、長男と次男・各４分の１）で相続人に帰属しています。
そして、弟が無断で行った相続放棄は、無効ですので、弟は、長男であるあなたと母の法定相続分に関しては無権利者ということになります。無権利者である弟と売買契約を締結してもＹは、あなたと母の法定相続分に相当する持分を取得することはできません。これは弟名義の登記がある場合でも同様です（これを登記には公信力はないといいます）。
以上のことから、あなたと母は、土地Ａの法定相続分に相当する持分を取り戻すことができます。
なお、弟名義の登記を信頼して売買契約を締結したＹを保護しなくてよいのかという問題がありますが、本件は、弟が無断であなたと母の相続放棄の申述をしたという事案ですので、実務的には、あなたと母を保護する結果Ｙが犠牲になるのもやむを得ないと考えられます（Ｙは弟に責任追及をすることで満足すべきということになります）。また、あなたや母が、弟が無断で相続放棄をしたことを知ってからも何らの対処もせずに放置していた等の事情があれば、相続放棄を追認した又は民法９４条２項類推適用などによりＹが土地Ａの所有権を取得するということもありえるでしょう。
弁護士小池のコメント
２０１９年の相続法改正により相続による権利承継に対抗要件主義が導入されましたが（民法８８９条の２）、法定相続分については対抗要件主義の適用はないとされているため、参考裁判例の最判昭和３８年２月２２日の判断に変更はありません。
他方、遺言により相続分が変更されている場合、法定相続分を超える部分には対抗要件主義の適用があるため、相続法改正前の最判平成５年７月１９日、最判平成１４年６月１０日の判断は、上記相続法改正により変更されたことになります。
参考裁判例 最判昭和３８年２月２２日民集１７巻１号２３５頁
同第二点について。
相続財産に属する不動産につき単独所有権移転の登記をした共同相続人中の乙ならびに乙から単独所有権移転の登記をうけた第三取得者丙に対し、他の共同相続人甲は自己の持分を登記なくして対抗しうるものと解すべきである。けだし乙の登記は甲の持分に関する限り無権利の登記であり、登記に公信力なき結果丙も甲の持分に関する限りその権利を取得するに由ないからである（大正八年一一月三日大審院判決、民録二五輯一九四四頁参照）。
この記事を書いた人 弁護士小池智康
2012 年６月１日、南越谷法律事務所を設立し、2018 年９月３日に同事務所を現在の弁護士法人 Bolero に移行しました。
2012 年の事務所開設以来、相続業務に特化し、遺産分割・遺留分トラブルを数多く取り扱っており、近年は、財産関係が複雑な相続事件や遺言無効確認請求事件等の取扱いが増えております。
相続では、遺産の詳細が分からないことが多いため、丁寧な遺産調査を心がけております。
